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即墨文化路南2宗地商住地块成交,总成本近6.5亿
发布时间:2018-01-22

半岛全媒体记者 于红靓

1月17日,即墨文化路南侧2宗商住地块搭配出让,总占地面积86457㎡,约合130亩,规划总建面约13万㎡。只有1家竞买人报名,最后底价成交,成交金额2.38亿,竞得人为青岛诺信置业有限公司。

即墨文化路南2宗地商住地块成交,总成本近6.5亿

此前,2017年12月27日,青岛市即墨市国土资源局国有土地使用权拍卖出让公告,决定以网上拍卖方式出让青岛即墨区2宗商住用地,土地总面积为86457㎡。公告显示,两幅地块均位于即墨区华山二路以东、华山一路以西、文化路以南、湘江三路以北,出让年限为住宅70年,商业40年;土地用途为中低价位、中小套型普通商品住房用地;容积率为大于1并且小于或等于1.5;建筑密度小于或等于30%;绿化率大于或等于30。

其中编号JY17-27地块,宗地面积38317㎡,可开发体量57475㎡,起始楼面地价1833.0 元/㎡,起拍总价10535.17万元,加价幅度为2元/㎡或的2元/㎡的整数倍,竞买保证金2200万元。编号JY17-28地块,宗地面积48140㎡,可开发体量72210㎡,起始楼面地价1833.0 元/㎡,起拍总价13236.09万元,加价幅度为2元/㎡或的2元/㎡的整数倍,竞买保证金2800万元。两个地块搭配出让,竞买人须同时竞买。

据悉,两地块设置了较高的准入门槛。竞买人需同意JY17-27、JY17-28号地块与周边B、D地块统一规划;JY17-27、JY17-28号地块内商业建筑面积分别占地块总建筑面积比例不大于15%,且沿华山二路、文化路及华山一路不得设置沿路商业网点。

此外,公告说明宗地所涉及的一切问题需竞买人自行协调解决,并且本次拍卖的竞得人除缴纳成交总价款外,还需缴纳耕地开垦费989.766万元。另外,JY17-27、JY17-28号地块为王家官庄村改造项目平衡资金用地,竞买人还需要缴纳3.99亿元村庄改造平衡资金。

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